Образ жизни исконно русского происхождения

Наше предложение в первую очередь адресовано Знатокам загородного жилья. Всем тем, кто на собственном опыте убедился, что на 10-15 сотках «райский сад» не создается, да и добротный дом на «пятачке» земли такой площади едва помещается. Тем, кому действительно важен вид из окна, окружающий природный ландшафт.

Наш проект относится к разряду так называемых «тематических» поселений. Участников подобных проектов объединяет стремление создать среду обитания для людей со сходными интересами. Интересы членов нашего Партнерства – создание своих родовых поместий.

Под термином родовое поместье понимается форма организации загородного жилья, имущественный комплекс, направленный на создание естественных природных (биосферосовместимых) условий жизни, улучшение и совершенствование взаимоотношений человека и природы на обособленном земельном участке размером около 1 га. Земельный участок такой площади позволяет создать достаточное природное разнообразие для выращивания ассортимента продуктов питания, позволяет организовать пространство для полноценного развития семьи, жизни нескольких поколений. А также на такой территории снижается влияние различных групп зависимостей: территориальных, инфраструктурных, социальных, энергообеспечения. В итоге образуется среда обитания людей со сходными интересами с высоким потенциалом совершенствования.

Большинство членов Дачного некоммерческого партнерства «Звенящие кедры Тюмени» (далее – партнерства) избегает дробления своих участков, сохраняет твердые намерения использовать их целиком для своих семей.

Проект поселения «РАЙСКОЕ» развивается с 2004 года. За истекший период (6 лет) суммарная стоимость активов участников проекта увеличилась в 10.000 раз. В развитие поселения вложено порядка 100 млн. рублей. В распоряжении партнерства находятся земельные ресурсы общей площадью 56 га, инженерные сети водо- и газоснабжения имеющие балансовую принадлежность, объекты общей социальной инфраструктуры, сеть внутренних автодорог с твердым покрытием. На очереди – решение вопроса по электроснабжению поселения. По состоянию на 1 октября 2009 года возведено 8000 кв. метров, более половины участков – осваивается. Территория поселения включена в черту Калининского муниципального округа города Тюмени (категория – земли населенных пунктов) с сохранением прежнего вида разрешенного использования – сельскохозяйственное производство путем ведения дачного строительства (хозяйства). Также в планах партнерства – приобретение статуса самостоятельного населенного пункта или муниципального образования и законодательное утверждение вида разрешенного использования – «организация (создание и развитие) родовых поместий». Подобные проекты имеют свое развитие в Калужской, Белгородской, Владимирской и других областях РФ, и в других странах. Зачастую это принимает самые разные формы. Но по темпам развития можно выделить лишь в 2-3 проекта, сопоставимых тюменскому.

Это уже упомянутый проект поселения «Ковчег», реализуемый в Калужской области, ссылка на сайт: http://www.eco-kovcheg.ru/ и проект «Аматциемс»  в Латвии, ссылка на сайт: http://amatciems.lv/

С первых дней существования партнерства были выработаны его устав и внутренние правила. Есть в них и ряд ограничений, как и в правилах других подобных поселений. В частности, на территории поселения запрещен забой скота и домашней птицы. Также недопустима производственная деятельность, наносящая вред окружающей среде и приносящая неудобство другим жителям поселения. Жители “Райского” пришли к единодушному решению возводить живые изгороди, как по территории поселения, так и по его периметру и отказаться от возведения искусственных заборов и ограждений.

Подробней ознакомиться с проектом поселения «РАЙСКОЕ» можно на нашем сайте: http://raiskoe.narod.ru/

Предложение – ограничено. Намерение продать имеют владельцы лишь 14 земельных участков. Цена варьируется в зависимости от местоположения, ландшафта и инженерной подготовки и исчисляется в пределах от 35 до 70 тыс. рублей за 100м2.

Правление ДНП «Звенящие кедры Тюмени» будет радо приветствовать Вас в числе своих соседей по поселению.

РАЙСКОЕ располагается по адресу: г. Тюмень, Калининский муниципальный округ, Дачное некоммерческое партнерство «Звенящие кедры Тюмени», проезд со стороны пос. Метелево, вдоль с/о «Ривьера».

По вопросам приобретения обращаться:

Заместитель председателя правления, Гаскин Андрей Борисович

Моб. тел.: 8 912 923 3050

E-mail: expert@tyumen.ru